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成都仓储物流需求增长 电商平台发展自建仓库


　　获悉到成都世邦魏理仕重磅发布的成都《中国重点城市仓储物流租户普查报告》。据知在近年来成都作为中国“一带一路”建设战略的节点城市、内陆地区的仓储物流枢纽城市是备受全球关注。
 
　　依据世邦魏理仕统计到2017年上半年成都高标准仓储物流开发总量到达267万平方米，与2015年上半年比较，总存量实现翻番。短期集中供给导致租赁商场逐年接受剧增的压力，商场关注焦点逐渐转向需求端，业主方聚焦优质租户的有效挖掘。鉴于此世邦魏理仕华西区研讨部于2017年上半年对成都逾30个高标准物流仓储设备项目进行了租户调查。该报告也是世邦魏理仕发布的首个针对成都仓储物流商场的租户普查报告。
 
　　成都是电商企业布局内陆物流体系的节点纽带城市，发挥着大都电商华西地区的区域分拨中心功用，因此电商在蓉仓储需求过去几年快速增长。统计层面，电商对成都高标库的需求贡献率从2015年21%已增长至2017年37%，超过第三方物流及传统零售业，跃居各行业首位。
 
　　根据第三方物流占据双流、龙泉两中心板块需求端头把交椅，电商主导城北新都、青白江需求。双流、龙泉现在是成都最大、最老练的两大仓储物流区域商场，第三方物流别离占上述两大板块总去化面积的48%、41%。城北新都、青白江板块电商的需求占比别离高达48%、59%，同时菜鸟、京东两大电商平台在新都均已拿地开展自建仓库。
 
　　中资企业仍是成都仓储物流需求的首要支撑，在需求端的贡献率高达73%。因为电商是成都仓储需求的首要来源，而大型电商多为中资企业。与仓储开发首要由普洛斯等外资跨国开发企业主导不同，仓储需求仅有27%来自外企，首要集中于传统零售业和制造业。其间法国的超市运营商、德国的制造业厂商需求在外资租户中排名前列。
 
　　由世邦魏理仕华西区研讨部主管朱建辉表明：“成都是我国内陆地区的物流节点纽带城市。以普洛斯为代表的国际开发商长时间喜爱成都、出资成都，带动成都高标库总存量不断攀升，现在仅次于长三角上海、姑苏，位居全国第三位。国家‘一带一路’建造战略及四川自贸区的批复将成都与国际商场更为紧密地联系起来，带动仓储物流需求进一步增长。未来，成都的交通物流纽带地位将得以进一步巩固，支撑‘一带一路’建造战略，构筑内陆对外开发高地。”
 
　　据悉在国家“一带一路”建造战略背景下，天府新区开发建造逐渐推进、四川自贸区落地以及第二绕城高速通车、成都第二机场开建等城市交通基础设备建造进程提速，预计将带动成都高标准仓储物流商场版图进一步向外扩张，引领新一轮仓储物流区域规划。包含天府新区、新津、新都等第二绕城高速沿线首要板块未来将迎来新一轮开展机遇。
 
　　据专业机构数据统计2016年中国生鲜电商市场交易规模达到913.9亿元人民币，同比增长68.6%，未来交易规模将持续增大。巨大的生鲜市场及发展潜力吸引了更多投资者、开发商、运营商将关注焦点汇聚于生鲜等冷链专业仓储领域，仓储物流设施产品亦将进一步朝细分市场、专业市场发展。据世邦魏理仕预计成都作为电商企业华西地区的区域分拨中心，其冷链仓储物流板块同样是未来市场发展的重点领域。来源：国际快递

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