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广州国际快递哪家快仓储物流市场需求旺盛 空置率处于低位租金小幅上涨趋势


　　广州国际快递哪家快获知世邦魏理仕在近日发布了2017年第三季度北京优质物业市场回顾及展望。在报告中指出今年第三季度北京优质仓储物流整体市场在处于几乎满租的状态，空置率创下有记录以来的最低，而租金报价同样本环比上涨0.5%至每月每平方米41.3元。
 
　　据广州国际快递哪家快报告显示2017年第三季度北京经济技术开发区成交一块工业用地，北京主要的工业园区土地价格报每平方米2138元，此与上季度是基本持平。
 
　　“仓储物流市场在近两个季度均是无新增供应，市场仅存的空置面积在本季度已被吸纳完毕。”据世邦魏理仕研究人士分析，受到可租面积匮乏所限，广州国际快递哪家快市场需求的活跃度较上季度下降，现有租户稳定，鲜有退租。此外新近成交客户以面积需求较大的第三方物流为代表，如中外运在百利威物流二期承租7000平方米。
 
　　未来六个月受到施工因素的影响，将计划于2017年年底交付使用的仓储物流设施将延期至2018年上半年，整体租赁市场将以存量交易为主，由于需求旺盛，空置率预计仍然将处于低位，租金水平有望维持小幅上涨的趋势。
 
　　在优质写字楼市场方面，三季度市场净吸纳量创6年历史新高，达13.4万平方米;需求上金融及TMT行业表现依然突出，能源和专业服务类企业的需求亦较为强劲。零售物业市场上，仍然是购物中心积极尝试转型，主题街区成热点；年轻时尚品牌服饰较上个季度活跃。来源：广州国际快递哪家快


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